租房市场现状（养老是租房还是买房）

文章内容核心观点提取：一个人养老租房好还是买房好、养老是租房还是买房

原标题：异地租房养老？比买房更优的选择

文章摘要：以广东惠州为例，二线城市，一个月现在只能卖个上千套房，待售房源近6万套，想要卖房千难万难，租房市场也一片萧条；；但现在房地产的风口过了，可以认真考虑下租房养老；

一线城市蜗居久了，盼望退休后住个敞亮的大房子。也有北方老人想在南方定居养老。第一时间肯定都是想着买套房子。但现在房地产的风口过了，可以认真考虑下租房养老。至于原因，话不多说，先上图：

看见这个房子多难卖没？位于四线，装修简洁，随时可入住，半年了，一降再降，价格也已是全小区最低，周边配套齐全，大几十号人看房，可不知什么时候才能卖出去。这个房子的租金市场价也就是一千来块钱。现在价格已经降到了90万，再打个折，算80万，各项七七八八的费用算10万，总价90万。租金按2000计（实际租不到这么高），租售比是450，年化是2.7％，这已经是很理想化的情况。实际情况只会更糟糕。挂盘一年没卖掉的大把。

看明白没？租房不比买房香？也许你有顾虑，年纪大了，对方不租怎么办？租了没多久业主卖房怎么办？完全不用担心。以广东惠州为例，二线城市，一个月现在只能卖个上千套房，待售房源近6万套，想要卖房千难万难，租房市场也一片萧条。特别是大亚湾片区。也就是说租房市场也是买方市场。后续随着大量新盘仍不断入市，房地产逻辑的变化导致后期整个市场不会有根本性改变，以上的两个担心也迎刃而解。不仅惠州，大量三四线房子情况差不多。

所以，认真考虑下租房养老了。方便灵活。住个几年，各方面情况稳定了，确实下定决心久居，再考虑买也不迟。