五华区要拆的地方（开发商故意隐瞒）
这篇文章知识点为您总结归纳如下：房子不合格开发商最怕什么、开发商故意隐瞒
原标题：看着环境好才买的！开发商隐瞒致宜居养老房变闹市业主怒了
文章摘要：对此，五华区城管局的工作人员也表示，经调查了解，贵研自然界小区存在未经规划审批超用地红线范围侵占规划道路的违法行为，2019年6月，五华区城市管理局依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，依法下达了《限期拆除违法建筑决定书》；；关于小区开发商违规的情况，五华区自然资源局的工作人员介绍，小区建设超出了土地证的证载范围，小区的围墙建在了规划的市政道路上，侵占了规划道路；
看着环境好才买的！开发商隐瞒致宜居养老房变“闹市”业主怒了6月1日上午8点多
北二环贵研自然界小区的
住户们发现
小区里来了
很多城管执法人员
他们是来干什么的？
二环北路贵研自然界
小区围墙属违建 城管部门将强拆
上午9点，记者在贵研自然界小区看到，城管部门已经在现场拉起了警戒线，相关工作人员正在对现场进行测量，准备搭建临时围挡。
几位住户告诉记者，即将被拆除的是小区南侧的围墙，之后，紧邻的道路也将成为市政道路。如果按此实施，小区面积将会缩水，居住环境也会大打折扣。
住户：
“这堵墙拆了挪进12米来，差不多就是靠着房子了。”
“我买这个房子就是养老，原来我买还是考虑到退休的问题，现在这个噪音车来车往，而且我们的进出，现在路在哪里也不知道。”
住户们说，他们之前收到过相关部门的告知书，称小区未按照规划建设，南侧围墙以及邻近道路是违规建筑，需要进行强拆。但大家认为，开发商的错误不该由业主来承担。
住户：
“把原来的地产商找出来，都是对地产商，地产商差不多要解散了，什么都承认了。当初是超出红线了，他承认，那我们业主一个都不知道嘛。”
“我们看着环境那么好，我们才买的，十年过去了，我们想不到会像这样。”
关于小区开发商违规的情况，五华区自然资源局的工作人员介绍，小区建设超出了土地证的证载范围，小区的围墙建在了规划的市政道路上，侵占了规划道路。
五华区自然资源局 工作人员：
“2007年政府先进行了收储，收储的当时，规划道路在原来收储的地面就有，没有出让给贵研自然界，开发商拿到的是净地，也就是说，这条道路已经属于政府的收储用地。”
对此，五华区城管局的工作人员也表示，经调查了解，贵研自然界小区存在未经规划审批超用地红线范围侵占规划道路的违法行为，2019年6月，五华区城市管理局依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，依法下达了《限期拆除违法建筑决定书》。
小区部分业主向昆明市五华区人民政府申请了行政复议。而昆明市五华区人民政府行政复议决定书维持了五华区城市管理局的原决定。
由于开发企业未履行限期拆除责任，2019年8月，五华区城市管理局依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、《中华人民共和国行政强制法》第四十四条有关规定，依法下达了《强制拆除违法建筑决定书》，2020年5月下达了《恢复执行的通知》。现依法对侵占规划道路用地的围墙实施强制拆除。
五华区城管局：
“我们会做好解释工作，在拆除围墙的时候搭建临时围挡，保证小区的安全，对规划道路进行修缮，保证住户的出行。”