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南宁资质代办公司回答:什么是租凭许可证

编辑:南宁资质代理代办公司    发表于 2021-09-01 16:18

  随着我国房地产企业逐渐加快市场化发展的脚步,房地产企业在国民经济中发挥着非常重要的作用。那么,什么是租赁许可证那?就让南宁资质代理代办公司小编和你一起去了解一下吧!

  租赁许可证是什么:

  租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理,需要到市房产局办理。而且国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定:非住房租赁手续费按指导租金的1%计收,由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。

  租赁许可证办理流程:

  一、租赁双方当事人填写租赁合同

  二、双方应提交文件资料

  (一)租赁双方当事人必交要件有:

  1、《出租屋登记申请表》;

  2、《xx市房地产租赁合同》(一式三份);

  3、《房地产证》、宅基地证或报建表;

  4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;

  5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同,如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款,应提交原出租人同意转租的书面证明;

  6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明;

  7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外,还应交合法的授权委托书;

  上述第3~7项的资料是复印件的,须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名),方能生效。

  (二)租赁双方当事人交验的文件、资料(只核对原件):

  1、租赁双方当事人如果是自然人的,需提供身份证明;

  2、租赁双方当事人任何一方是法人的,需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资格证明。

  三、审查登记

  1、管理服务中心审查租赁双方当事人的必交要件资料和交验资料。

  2、管理服务中心审查合同内容,并将租赁资料输入“房屋租赁系统”。

  3、区租赁所审批核发。

  4、当事人到管理服务中心领回《房屋租赁证》。

  四、立卷归档


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