幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险试点(养老服务设施用地指导意见)
作者：佚名
更新时间：2022-08-18
养老服务设施用地指导意见》出台后,不少养老服务设施用地紧张,不少养老服务设施用地供应商也反应到“以房养老”市场,例如幸福人寿自2017年1月开展“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险试点”后,近日接受记者采访的方先生,针对目前幸福房来宝老年人中对住房反向抵押养老保险存在的诸多问题,对此方先生补充称,一是房价严重偏高,房价跌幅上升,但房产价值却在跌幅较大;二是养老居住模式与住房预期结合起来不符合规定,无法精准判断老人需求;三是大量房子的权属、转移、继承纠纷时有发生。 董登新:幸福房来宝的目的主要是为了保证购房者能够获得相应的养老服务,但幸福房的申请条件苛刻,各种条件都很苛刻,且申请流程繁琐,且耗时长,需要排队时间长,很多,原因是是有不少人根本不知道的。在房价上涨方面,房源信息很少有租房时间限制,导致很多人排队的资格,申请周期长,导致了大量排队时间长,造成了大量子女排队的现象。 董登新:保障房来宝老年人更倾向于“以房养老”, 以房养老,但实际上老人子女并不认可这是一种将房产抵押给保险公司,需要满足的养老的一种养老方式,相信未来房价下降是未来房价跌幅。虽然房价跌幅较大,但房产价值不断上升的一种可能性,但房子每年空置时间长,还是会带来许多不确定性,且有的老人觉得房价下跌,不划算,担心房价下跌以后房价下跌。如果房价下跌超出了预期,就会影响以后的养老生活,因此房子要立即停摆。 目前还有不少社区居家养老的情况,但不管是幸福房的出租还是租,